概要
不動産仲介業は、売買や賃貸契約を仲介する重要な業種として、法的に位置付けられています。2024年8月1日施行の「不動産業法2023」では、仲介業の規制が強化され、従来の自由業形態が廃止されます。本記事では、不動産仲介業における営業条件や資格取得の要件について詳しく解説します。

2. 不動産仲介業の営業条件
2024年8月1日以降は、「不動産業法2023」により、不動産仲介業に従事するためには、企業または協同組合など法人の設立が必要です。また、個人での自由業形態は禁止され、仲介業を行うには法人に所属することが義務付けられます。
#### 法人の条件
不動産仲介業務の運営規程を作成
必要な設備や技術的な基準を満たす
1名以上の有資格者が所属
営業開始前に法人情報を管轄機関に届け出、登録

#### 個人の条件
必ず不動産取引所や仲介業を行う法人に所属する
不動産仲介士の資格証を取得
3. 不動産仲介士資格の取得条件
不動産仲介士資格は、不動産仲介業務に従事する個人にとって必須です。資格取得には以下の条件を満たす必要があります。
高校卒業以上の学歴
行為能力が完全であること
資格試験に合格すること
犯罪歴や拘禁中でないこと

4. 不動産仲介士資格の取得手続き
資格の取得には、不動産仲介知識に関する試験が必要です。手続きの詳細は「通達11/2015/TT-BXD」で規定されています。
#### 受験条件
民事行為能力が完全であること
高校卒業以上の学歴
登録手数料の支払い
#### 申請書類
写真付きの受験申請書
身分証明書の写し(外国人はパスポートなど)
不動産仲介業の知識に関する修了証(必要な場合)
6か月以内の写真および連絡先を記載した封筒
#### 試験登録手順
必要書類を準備し、全国で行われる試験に登録
受験後、合格者には資格証が交付
基礎知識と専門知識の試験で70点以上を取得すると合格
以上が、2024年8月1日施行の新しい不動産仲介業ライセンスの条件と資格取得手続きの概要です。不動産仲介業を目指す方は、必要な要件を満たし、適切な手続きを踏むことでスムーズな業務開始が可能です。ご不明点や詳細については、専門機関や法律相談窓口にお問い合わせください。
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