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不動産事業ライセンス取得条件及び手続き

概要

不動産事業の営業許可は、新たに不動産分野に参入する企業や個人にとって重要な課題です。不動産市場は高収益が期待できる一方で、複雑で法的な制約が多いため、ライセンスの取得は容易ではありません。この記事では、ベトナムの不動産事業で必要とされる許可条件と申請手続きを詳しく解説します。


1. 不動産事業とは

不動産事業とは、資金を投じて利益を得るために不動産を売買・賃貸・転売する活動を指します。この業務には、不動産の購入・売却、賃貸、再賃貸、資産の譲渡、不動産取引所での取引のほか、仲介、管理、コンサルティングサービスも含まれます。


2. 不動産事業の営業許可に必要な条件

不動産市場が発展し競争が激化する中、ライセンスを取得することは、不動産事業者や投資家にとって必須の条件です。不動産事業の営業許可を得るには、以下の法的条件を満たす必要があります。

  • 合法的な組織の設立:不動産事業を営むには、法律に基づいた法人設立が必要です。

  • 法定資本:最低20億VNDの法定資本が求められます(小規模な売買・賃貸など例外あり)。

  • 法定資本の信頼性:資本の正確性と真実性を確保する必要があります。

  • 法定資本の確定:資本金は定款に基づき定められ、追加の法的確認は不要です。




3. 不動産事業ライセンス申請の手続き

ステップ1:必要書類の準備

  • 事業登録申請書:定められた形式で作成

  • 会社定款:企業活動の基本規則を定めたもの

  • メンバーまたは設立者一覧:有限責任会社や株式会社の場合

  • 個人証明書の写し:個人であれば有効な身分証明書やパスポート、法人であれば登記証明書および代表者の身分証明書

  • 出資決定書:株主またはメンバーによる代表者の委任状


ステップ2:書類の提出


書類は、企業登記ポータルサイトを通じてオンラインで提出できます。また、計画投資局が窓口となり書類を直接受け付けています。


ステップ3:結果の受領


申請から3~5営業日以内に審査が行われ、書類に不備がなければライセンスが発行されます。


まとめ

以上が、不動産事業のライセンスを取得するための手続きとなります。。追加の質問やサポートが必要な場合は、専門機関やアドバイザーにお気軽にお問い合わせください。


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